Estimation théorique
Rue Champfleuri,63100 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Champfleuri,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 6 | RUE CHAMPFLEURI | 3 | 82 | 555 | 255000€ | 3110€ |
2020-07-30 | 1 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 120 | 417 | 398420€ | 3320€ |
2021-08-20 | 64 | RUE DE BLANZAT | 4 | 103 | 227 | 209000€ | 2029€ |
2021-05-04 | 84 | RUE DE BLANZAT | 4 | 60 | 137 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 38 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 60 | 121 | 275000€ | 4583€ |
2022-06-28 | 1 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 53 | 150 | 179650€ | 3390€ |
2022-07-22 | 13 | RUE CUVIER | 4 | 100 | 250 | 415000€ | 4150€ |
2021-01-25 | 17 | RUE CUVIER | 4 | 83 | 135 | 255000€ | 3072€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DE BEAUPEYRAS | 6 | 139 | 308 | 392260€ | 2822€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 92 | 349 | 405450€ | 4407€ |
2019-09-06 | 39 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 5 | 137 | 543 | 339255€ | 2476€ |
2019-10-24 | 9003 | IMP DES CHANELLES | 3 | 84 | 240 | 224000€ | 2667€ |
2022-07-26 | 19 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 5 | 106 | 254 | 343000€ | 3236€ |
2020-07-17 | 10 | IMP DES CHANELLES | 3 | 60 | 297 | 200000€ | 3333€ |
2022-07-08 | 7 | RUE JEAN AICARD | 4 | 106 | 124 | 238980€ | 2255€ |
2022-01-10 | 14 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 5 | 62 | 0 | 136000€ | 2194€ |
2023-06-06 | 47 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 6 | 110 | 610 | 250000€ | 2273€ |
2021-05-21 | 34 | BD LAVOISIER | 8 | 220 | 285 | 350000€ | 1591€ |
2019-05-20 | 28 | RUE DES CHANELLES | 3 | 70 | 551 | 77000€ | 1100€ |
2020-10-01 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 52 | 358 | 313200€ | 6023€ |
2022-08-10 | 7 | RUE LECUELLE | 4 | 73 | 403 | 250000€ | 3425€ |
2019-09-11 | 38 | BD LAVOISIER | 5 | 119 | 503 | 280000€ | 2353€ |
2022-09-09 | 9 | RUE LECUELLE | 5 | 106 | 0 | 322760€ | 3045€ |
2020-12-21 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 49 | 243 | 133000€ | 2714€ |
2021-07-26 | 44 | RUE DE BLANZAT | 4 | 100 | 64 | 223600€ | 2236€ |
2020-01-08 | 1 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 125 | 228 | 364290€ | 2914€ |
2022-01-24 | 44 | RUE DE BLANZAT | 4 | 82 | 108 | 208500€ | 2543€ |
2019-11-07 | 5 | PL DES BUGHES | 4 | 72 | 85 | 126300€ | 1754€ |
2019-07-19 | 44 | RUE DES CHANELLES | 4 | 94 | 163 | 264550€ | 2814€ |
2020-10-15 | 44 | RUE DES CHANELLES | 4 | 94 | 163 | 277550€ | 2953€ |
2021-07-30 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 60 | 308 | 244000€ | 4067€ |
2021-09-20 | 120 | RUE DE BLANZAT | 5 | 84 | 692 | 245000€ | 2917€ |
2022-10-18 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 74 | 182 | 245000€ | 3311€ |
2020-10-20 | 45 | RUE CHAMPFLEURI | 7 | 145 | 656 | 338200€ | 2332€ |
2020-05-25 | 23 | RUE LECUELLE | 3 | 56 | 226 | 149200€ | 2664€ |
2019-10-30 | 17 | RUE LECUELLE | 4 | 74 | 237 | 192000€ | 2595€ |
2020-12-22 | 46 | RUE DES CHANELLES | 3 | 65 | 248 | 165000€ | 2538€ |
2022-01-31 | 44 | RUE DE BEAUPEYRAS | 5 | 111 | 185 | 385340€ | 3472€ |
2022-02-18 | 49 | RUE CUVIER | 2 | 60 | 129 | 149400€ | 2490€ |
2019-12-02 | 2 | ALL ROGER HUMBERT | 4 | 108 | 325 | 242600€ | 2246€ |
2021-01-26 | 125 | RUE DE BLANZAT | 3 | 51 | 80 | 141750€ | 2779€ |
2021-12-13 | 1 | IMP CHATEAUBRIAND | 3 | 75 | 176 | 210000€ | 2800€ |
2022-07-11 | 33 | RUE LECUELLE | 4 | 115 | 356 | 350000€ | 3043€ |
2021-04-24 | 53 | RUE DE BEAUPEYRAS | 3 | 50 | 113 | 90000€ | 1800€ |
2020-08-31 | 65 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 91 | 202 | 240500€ | 2643€ |
2019-05-13 | 25 | RUE LECUELLE | 4 | 68 | 268 | 138000€ | 2029€ |
2021-12-20 | 65 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 91 | 197 | 230000€ | 2527€ |
2022-06-14 | 21 | RUE BREGUET | 5 | 69 | 0 | 160000€ | 2319€ |
2022-02-14 | 8 | RUE MARINETTE MENUT | 4 | 84 | 56 | 75000€ | 893€ |
2019-12-31 | 69 | RUE SAINT ALYRE | 5 | 110 | 164 | 241500€ | 2195€ |
2020-07-01 | 16 | RUE MONTJUZET | 5 | 115 | 377 | 263500€ | 2291€ |
2021-11-17 | 33 | RUE LECUELLE | 4 | 86 | 262 | 265711€ | 3090€ |
2021-09-14 | 140 | RUE DE BLANZAT | 2 | 97 | 473 | 190500€ | 1964€ |
2019-06-17 | 13 | RUE SULLY | 3 | 72 | 419 | 189905€ | 2638€ |
2020-10-12 | 31 | RUE THEVENOT THIBAUD | 3 | 50 | 0 | 128500€ | 2570€ |
2020-01-16 | 9 | RUE MONTJUZET | 6 | 130 | 311 | 445550€ | 3427€ |
2020-09-21 | 10 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 111 | 148 | 205500€ | 1851€ |
2019-12-11 | 9018 | IMP MONTJUZET | 3 | 50 | 93 | 103000€ | 2060€ |
2019-08-07 | 4 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 207 | 162000€ | 2492€ |
2020-05-26 | 13 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 307 | 170000€ | 2615€ |
2022-06-22 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 78 | 195 | 91200€ | 1169€ |
2022-10-17 | 11 | RUE THEVENOT THIBAUD | 5 | 90 | 296 | 145000€ | 1611€ |
2019-08-21 | 161 | RUE DE BLANZAT | 6 | 128 | 865 | 484390€ | 3784€ |
2021-12-10 | 9 | RUE GILLES DURANT | 4 | 102 | 113 | 275750€ | 2703€ |
2019-12-26 | 79 | RUE SULLY | 3 | 77 | 2086 | 630000€ | 8182€ |
2022-05-11 | 1 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 130 | 414 | 450000€ | 3462€ |
2021-12-06 | 16 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 63 | 220 | 214000€ | 3397€ |
2020-07-30 | 53 | RUE MONTJUZET | 4 | 100 | 593 | 525000€ | 5250€ |
2021-03-24 | 19 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 225 | 184000€ | 2831€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DU BAS CHAMPFLOUR | 4 | 90 | 0 | 208700€ | 2319€ |
2022-07-19 | 21 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 237 | 201400€ | 3098€ |
2021-01-14 | 66 | RUE SULLY | 4 | 92 | 442 | 278000€ | 3022€ |
2021-08-09 | 62 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 43 | 169 | 80500€ | 1872€ |
2020-12-23 | 22 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 240 | 110000€ | 1692€ |
2020-10-21 | 69 | RUE CHAMPFLEURI | 3 | 63 | 296 | 150000€ | 2381€ |
2021-09-17 | 55 | RUE LECUELLE | 3 | 55 | 182 | 243650€ | 4430€ |
2021-07-22 | 9 | IMP CHARPAIGNE | 2 | 43 | 43 | 141270€ | 3285€ |
2023-06-06 | 76 | RUE DE BEAUPEYRAS | 4 | 72 | 317 | 259560€ | 3605€ |
2022-09-27 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 200 | 279 | 575000€ | 2875€ |
2020-01-15 | 7 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 130 | 576 | 240000€ | 1846€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DU PEROU | 4 | 95 | 153 | 196000€ | 2063€ |
2023-04-24 | 101 | RUE SULLY | 6 | 129 | 742 | 375000€ | 2907€ |
2019-12-20 | 1 | IMP BOISSY | 3 | 97 | 41 | 172050€ | 1774€ |
2021-09-27 | 2 | IMP BOISSY | 0 | 40 | 33 | 30000€ | 750€ |
2022-03-01 | 24 | RUE SAINT ALYRE | 4 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2022-06-07 | 78 | BD LAVOISIER | 6 | 106 | 267 | 359190€ | 3389€ |
2019-07-16 | 8 | RUE BARTHOLDI | 3 | 113 | 1088 | 420000€ | 3717€ |
2019-11-21 | 13 | RUE BERGIER | 5 | 180 | 234 | 456850€ | 2538€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU PONT NATUREL | 4 | 120 | 113 | 293270€ | 2444€ |
2022-03-24 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 52 | 313 | 159040€ | 3058€ |
2021-07-15 | 62 | RUE ABBE PREVOST | 3 | 45 | 131 | 130000€ | 2889€ |
2022-06-09 | 11 | RUE BARTHOLDI | 4 | 58 | 0 | 214450€ | 3697€ |
2021-08-06 | 24 | RUE FONTAINE DU LARGE | 5 | 76 | 0 | 189750€ | 2497€ |
2020-06-16 | 175 | RUE DE BLANZAT | 4 | 66 | 229 | 220000€ | 3333€ |
2021-03-31 | 1 | PL GILBERTE PERIER | 6 | 120 | 311 | 500000€ | 4167€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DANCHET | 3 | 85 | 90 | 297190€ | 3496€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DANCHET | 5 | 79 | 73 | 285500€ | 3614€ |
2020-12-23 | 164 | RUE DE BLANZAT | 4 | 70 | 589 | 398033€ | 5686€ |
2021-06-01 | 90 | RUE ABBE PREVOST | 2 | 55 | 129 | 140000€ | 2545€ |
2022-04-08 | 109 | RUE SULLY | 3 | 50 | 208 | 210400€ | 4208€ |
2019-06-07 | 12 | RUE BERNARD BRUNHES | 2 | 38 | 227 | 90000€ | 2368€ |
2020-09-25 | 11 | RUE ERNEST PICARD | 3 | 76 | 209 | 170000€ | 2237€ |
2019-10-22 | 111 | RUE SULLY | 3 | 52 | 289 | 106000€ | 2038€ |
2019-07-12 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 108 | 336 | 278000€ | 2574€ |
2022-09-23 | 179 | RUE DE BLANZAT | 4 | 122 | 166 | 342670€ | 2809€ |
2022-07-22 | 96 | RUE ABBE PREVOST | 4 | 84 | 242 | 159000€ | 1893€ |
2021-10-04 | 168 | RUE DE BLANZAT | 4 | 106 | 660 | 254000€ | 2396€ |
2021-06-16 | 20 | RUE GAULTIER DE BIAUZAT | 6 | 200 | 390 | 665000€ | 3325€ |
2021-06-14 | 115 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 89 | 284 | 219000€ | 2461€ |
2022-09-07 | 9011 | ALL LOUIS CHANET | 4 | 67 | 306 | 209900€ | 3133€ |
2020-10-30 | 2 | ALL DES DALHIAS | 4 | 67 | 130 | 128000€ | 1910€ |
2021-12-20 | 183 | RUE DE BLANZAT | 4 | 99 | 615 | 287000€ | 2899€ |
2020-06-16 | 6 | RUE LOUIS RIBEROLLES | 4 | 103 | 289 | 290000€ | 2816€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DU DOCTEUR NIVET | 3 | 90 | 259 | 182850€ | 2032€ |
2021-08-02 | 94 | RUE DES CHANELLES | 3 | 116 | 637 | 400000€ | 3448€ |
2021-10-28 | 117 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 94 | 260 | 229500€ | 2441€ |
2021-07-29 | 121 | RUE SULLY | 4 | 93 | 515 | 369800€ | 3976€ |
2021-03-23 | 16 | RUE DES PORTES D ARGENT | 5 | 100 | 123 | 239000€ | 2390€ |
2022-05-23 | 8 | ALL DES DALHIAS | 4 | 67 | 117 | 168550€ | 2516€ |
2020-12-22 | 117 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 87 | 336 | 260000€ | 2989€ |
2021-09-21 | 6 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 4 | 80 | 178 | 214000€ | 2675€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DU DOCTEUR NIVET | 4 | 87 | 302 | 170000€ | 1954€ |
2020-02-10 | 22 | RUE MONTAIGNE | 4 | 163 | 708 | 616600€ | 3783€ |
2022-02-10 | 83 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 84 | 166 | 191000€ | 2274€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DE LA GARDE | 4 | 110 | 76 | 185000€ | 1682€ |
2021-07-28 | 25 | RUE DE CHALONNAX | 4 | 97 | 333 | 215800€ | 2225€ |
2020-07-09 | 10 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 5 | 75 | 121 | 209800€ | 2797€ |
2019-09-11 | 2 | ALL MARIUS BELLOT | 4 | 170 | 445 | 504200€ | 2966€ |
2019-10-10 | 4 | RUE ROBERT MONTBOBIER | 5 | 120 | 0 | 336400€ | 2803€ |
2020-10-16 | 49 | BD CHARCOT | 5 | 116 | 281 | 290350€ | 2503€ |
2020-05-14 | 35 | RUE SAINT ARTHEME | 4 | 92 | 350 | 241950€ | 2630€ |
2022-07-29 | 19 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 112 | 630 | 542640€ | 4845€ |
2021-06-16 | 7 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 4 | 64 | 137 | 159500€ | 2492€ |
2021-09-28 | 12 | ALL LAURENT FRANCON | 2 | 37 | 179 | 172980€ | 4675€ |
2021-06-17 | 9 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 4 | 64 | 135 | 165000€ | 2578€ |
2021-08-12 | 3 | ALL LAURENT FRANCON | 4 | 72 | 184 | 268600€ | 3731€ |
2022-06-13 | 13 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 4 | 64 | 123 | 190000€ | 2969€ |
2021-01-21 | 24 | AV BARBIER DAUBREE | 4 | 90 | 263 | 190000€ | 2111€ |
2022-03-11 | 24 | AV BARBIER DAUBREE | 4 | 90 | 263 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-22 | 7 | ALL LAURENT FRANCON | 2 | 63 | 225 | 210200€ | 3337€ |
2019-09-26 | 23 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 85 | 423 | 240000€ | 2824€ |
2022-11-14 | 37 | RUE DU CLOS NOTRE DAME | 5 | 115 | 115 | 281100€ | 2444€ |
2019-07-01 | 38 | RUE JULES FAVRE | 6 | 130 | 474 | 45000€ | 346€ |
2020-10-20 | 29 | BD CHARCOT | 5 | 151 | 228 | 353000€ | 2338€ |
2019-09-02 | 119 | BD CHARCOT | 4 | 69 | 129 | 155396€ | 2252€ |
2020-05-22 | 18 | RUE BARTHOLDI | 3 | 54 | 1586 | 300000€ | 5556€ |
2020-12-21 | 27 | BD CHARCOT | 6 | 144 | 217 | 243000€ | 1688€ |
2022-06-08 | 25 | BD CHARCOT | 3 | 41 | 240 | 165000€ | 4024€ |
2020-11-16 | 92 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 84 | 470 | 247000€ | 2940€ |
2021-08-23 | 4 | RUE PAUL DIOMEDE | 3 | 104 | 152 | 289000€ | 2779€ |